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文昌两栋建筑“搬家” 整体平移几百米玻璃都没破

耗时4个月耗资近亿元分成7个方块进行

两栋建筑整体平移“搬”到几百米外“落户”

平移前山海天展销中心。

平移中的山海天精品酒店。

平移后的山海天展销中心。

4月6(记者吴岳文文/图)“咚!咚!”4月6日上午,记者在文昌市龙楼镇淇水湾畔看到,工人们正在对鲁能山海天精品酒店进行加固及地下室装修施工。不久前,为保护海洋生态,业主方耗资近亿元将该酒店和鲁能山海天展销中心平移安放到位。

“搬家”数据

酒店:5000多平方米,重1.5万多吨,平移730米。

展销中心:6000多平方米,重2万多吨,平移154米。

如何平移?

1、转移物资、拆除园林。

2、开挖新址、浇筑好地基。

3、在建筑物和新地基之间挖平地面,铺设轨道。

4、把建筑托换到一个托架上,托架下部有滚轴,滚轴下部有轨道,然后将建筑物与地基切断,这样建筑物就形成了一个可移动体,固定平移。

为守住生态红线

两栋建筑被封存整改

文昌市综合行政执法局有关负责人介绍,鲁能山海天精品酒店、鲁能山海天展销中心位于文昌市龙楼镇红海村委会,属海南铜鼓岭国家级自然保护区实验区范围内,山海天精品酒店违反环保“三同时”(即建设项目中防治污染的设施,应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用)。山海天营销中心项目违反环保“未批先建”和“三同时”制度。根据文昌市委、市政府“双暂停”(暂停建设、暂停营业)部署,守住生态红线,去年1月4日晚,文昌市综合行政执法局执法人员前往鲁能山海天精品酒店和鲁能山海天展销中心开展督察整改工作,现场对两个项目进行了封存,责令业主方整改及完善相关手续。

拆了可惜,重建费时费力

咋办?整体平移建筑

山海天精品酒店面朝大海,装修高档。“这么大的建筑简单一拆了之太可惜,重建又费时费力,能不能整体平移到新址?我们经过再三权衡,决定将这两栋建筑进行技术平移几百米‘落户’。建筑迁出后,在原址进行复垦复绿等生态修复作业。”这两个项目相关负责人表示。

从去年上半年起,业主方转移山海天精品酒店的物资、拆除园林。随后在几百米外开挖、浇筑好地基。接着,在建筑物和新地基之间挖平地面,铺设轨道,为平移做好准备。

“建筑物平移是一项技术含量颇高的技术,它在保持房屋整体性和可用性不变的前提下,将其从原址移到新址,就是将建筑物在同一水平面上迁移到不同的位置,把大楼托换到一个托架上,这个托架下部有滚轴,滚轴下部有轨道,然后将建筑物与地基切断,这样建筑物就形成了一个可移动体,然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。”文昌市综合行政执法局副局长陈飞雁告诉记者,鲁能公司请来了国内知名公司对建筑物进行平移。专家探明当地土质等因素,对平移的方式进行了多次论证。

拖车牵引,酒店平移730米

轨道牵引,展销中心平移154米

4月6日晚,总包施工单位北京建工四建工程建设有限公司有关负责人赵建红告诉记者,对鲁能山海天精品酒店使用的是拖车牵引的平移方式,平移了730米。该酒店高建筑面积约5000多平方米,重量1.5万多吨,分成7个方块分别进行平移。

鲁能山海天展销中心采用的是轨道牵引进行平移,平移了154米,总建筑面积6000多平方米,重量达2万多吨。“因为靠近大海,新建的地基高过原有建筑的地基,山海天展销中心的平移难度很大,旋转一次抬高三次,终于平移安放到位,其难度打破了国内的平移记录。“这两栋建筑整个平移工程耗时4个多月,花费近亿元。平移效果很好,没有损坏,完整如初。”赵建红称。

记者在施工现场看到,经平移后的建筑物挺立在海边几百米外的新地基上,就连玻璃也没有破碎。

赵建红介绍,建筑物的整体平移技术在国外最早发端于20世纪的20年代,尤其在欧美国家应用较多,他们对于有继续使用价值或有文物价值的建筑物都很珍爱,不惜重金运用整体平移技术将其转移到合适位置予以重新利用和保护。我国的建筑物平移技术从上个世纪60年代就已经开始运用,最早在东北和武汉市应用,随后在全国各地普遍推广。“如果将建筑物拆除,必将产生粉尘、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾,目前建筑物整体平移技术在我国已经发展到相当高的水平。”赵建红说。

赵建红说,北京建工四建工程建设有限公司已经实施了三栋建筑物平移项目。其中,该公司参与了厦门后溪长途汽车站主站房的平移。2019年4月1日,建筑面积2.28万平方米、总重量约3万吨的厦门后溪长途汽车站主站房顺利完成90度旋转,创造了我国平移面积最大、荷载最重、距离最远的平移纪录。

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